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以补偿决定为前提

房屋征收补偿决定，是指因公共利益的需要，在依法征收国有土地上公民房屋过程中，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内经过协商无法达成补偿协议的，或者被征收房屋所有权人不明确的，房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级，由市、县级依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》、按照征收补偿方案、评估机构评结果等，针对被征收人如何补偿、安置以及限期搬迁等问题作出行政决定。拆厨房卫生间的时候，需要将旧房子的地漏和下水口塞好，防止杂物掉入。

如果没有补偿决定，任何单位都不能采取强制***。实践中，可以强制***的主要有两种情况：

一是签订了补偿协议，不搬迁的；

二是作了补偿决定，既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提起。

墙体拆除流程

有新房或者即将买房的朋友，可以看看装修中的步，也就是格局改造当中的拆除部分的一些细节问题，捋顺了一些实际问题和几种方案，并且提醒大家需要注意的环节，仅供参考。

拆除方案准备了两个环节，可以细细品读：

墙体拆除环节、施工准备

1、先了解一下墙体拆改的相关资料，再去现场观察和测量一下，看看时候符合可以拆改的范围之内，才能进行拆除，并不是所有的墙面都可以随便的拆除。

2、对墙体拆除的施工人员要进行正规的安全操作的培训，并且有培训合格的证明。

3、做好影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、迁移工作。当建筑外有高压电线之类的，应与有关部门取得联系，采取防护措施，确认安全后方可施工。

4、当拆除工程对周围邻居会产生影响，甚至有***因素时，必须及时沟通，双方采取相应保护措施，对建筑内的人员进行撤离安置的疏通。

1.拆除工程施工应先切断电源、水源和气源，再拆除设备管线设施及主体结构；主体结构拆除宜先拆除非承重结构及附属设施，再拆除承重结构。

2.拆除工程施工不得立体交叉作业。

3.拆除工程施工中，应对拟拆除物的稳定状态进行监测；当发现事故隐患时，必须停止作业。

4. 对局部拆除影响结构安全的，应先加固后再拆除。

5.拆除地下物，应采取保证基坑边坡及周边建筑物、构筑物的安全与稳定的措施。

6.拆除工程作业中，发现不明物体应停止施工，并应采取相应的应急措施，保护现场及时向有关部门报告。

7.对有限空间拆除施工，应先采取通风措施，经检测合格后再进行作业。

8.当进入有限空间拆除作业时，应采取强制性持续通风措施，保持空气流通。严禁采用纯氧通风换气。

9.对生产、使用、储存***品的拟拆除物，拆除施工前应***行残留物的检测和处理，合格后方可进行施工。

10.拆卸的各种构件及物料应及时清理、分类存放，并应处于安全稳定状态。 杭州拆除工程